Loyers, immobilier

Les loyers pourraient en Suisse, l’Office fédéral du logement ayant ramené le taux hypothécaire de référence à 3,25% (moins un quart de point). Cette "bonne" nouvelle en cache deux mauvaises. D'abord, le système suisse du taux de référence ne fonctionne pas, en tout cas pas à la baisse, car c'est aux locataires d'initier les démarches, et elles sont lourdes, sans garantie de succès. Cela fait une dizaine d'années que tout le monde juge ce système dépassé, mais politiciens et lobbies ne sont pas encore parvenus à s'entendre sur une nouvelle méthode (échec pas plus tard que la semaine dernière). Là est la première mauvaise nouvelle: l'inertie politique du Parlement helvétique devient un boulet dont mon collègue Beat Kappeler a raison de dénoncer le coût économique croissant.
L'autre mauvaise nouvelle est que la baisse des taux (et peut-être des loyers) est une conséquence indirecte de l'effondrement immobilier mondial. Au premier trimestre 2009, les prix ont baissé dans 27 pays sur 32 étudiés par Global Property Guide: de 19% aux Etats-Unis et en Grande-Bretagne, de 23% à Singapour et de 35% à Dubaï. La Suisse, qui a eu sa bulle immobilière à la fin des années 80, est beaucoup moins touchée cette fois, mais elle n'est pas totalement à l'écart du marché.